Comprare casa con un mutuo a Milano,
Roma e Napoli costa complessivamente 100.000 euro in più
rispetto a fine 2021. Secondo i dati elaborati dalla Fabi per
l’ANSA , l’acquisto di un immobile da 350.000 euro, nelle tre
principali città italiane, con un prestito bancario di 250.000
euro da 25 anni e un anticipo in contanti di 100.000 euro,
comporta, oggi, un esborso complessivo, conteggiando gli
interessi pagati alla banca, di oltre 500.000 euro, il 25% in
più circa dei 400.000 che sarebbero stati necessari fino a poco
più di un anno fa. La stima – calcolata con le medie di mercato
di marzo, quando il tasso Bce era al 3,5%, quindi più basso di
0,75 punti percentuali rispetto al 4,25% deliberato lo scorso 27
luglio – si riferisce alle rilevazioni al Nord, al Centro e al
Sud.
In dettaglio il Lazio, con un tasso medio al 4,42% è “maglia
nera” nella classifica regionale degli interessi, poco distante
dalla Calabria con il 4,40%, mentre il primato del più
conveniente spetta al Friuli Venezia Giulia, al 3,65%. Tradotto
in termini di costi, significa che per un prestito di 125.000
euro, a 25 anni, chi desidera comprare una casa nel Lazio arriva
a pagare 697 euro mensili contro i 643 di chi punta sul Friuli
Venezia Giulia. Il divario cresce con l’aumentare dell’importo
del finanziamento: per un mutuo fino a 200.000 euro, nel Lazio,
la rata mensile sale a 1.115 euro contro i 1.028 del Friuli
Venezia Giulia; per un finanziamento oltre i 250.000 euro,
invece, la differenza è ancora più netta, segnando quota 1.394
contro 1.285 euro al mese. Non va meglio in Abruzzo e Molise,
Veneto, Sardegna, Sicilia e Puglia dove il tasso medio si
attesta oltre il 4,20%. Emilia Romagna, Basilicata e Trentino
Alto Adige resistono sotto il 4%. Tradotto, su base annuale, nel
Lazio, Calabria, Abruzzo e Molise si paga il conto più salato.
Rispetto al Friuli Venezia Giulia, a fine anno, un prestito
chiesto nel Lazio può costare da 790 euro a 1.331 in più, in
Calabria da 735 euro a 1.346 euro, in Abruzzo e Molise da 425
euro a 1.982 euro in più.
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Fonte Ansa.it